今天給北京某小區做消防維保發現很多問題。消防維保是非常重要的，必須得到認真對待，作為消防維保人員我們必須認真對待自己的每次維保，以保障消防設備的正常運行。

（1）火災自動報警系統：

1、消防主機顯示故障12個，有裝修區域摘除煙感。

2、消防主機64路直啟盤、廣播區域盤故障。

3、消防泵、噴淋泵未設置硬拉線啟動方式。

4、全樓層手報插孔電話測試后不能正常和中控室通話。

5、消防廣播測試后無聲音。

6、感煙報警器灰塵過多，建議清洗。

7、消火栓按鈕有一部分頻繁閃報故障，需更換。

（2）消火栓系統：

1、全樓層消火栓內水帶、自救卷盤老化嚴重。

2、部分消火栓頭開關銹蝕嚴重造成啟閉困難。

3、樓頂高位水箱穩壓系統閥門關閉、自動系統未啟用。

4、地下車庫部分車輛遮擋消火栓使用。

5、消防泵房未安裝消防電話。

6、消防水池未安裝液位計。

7、消防泵房未設置排水設施。

8、6#樓、20#樓、21#樓消火栓系統管道內無水。南區消火栓系統沒水。

9、消火栓泵、噴淋泵，主機無啟停按鈕。2#消火栓泵手動不啟動。

10、穩壓泵2臺壞（1臺漏水，1臺無法啟動）。

11、消防設備未設置標識。

（3）自動噴淋滅火系統：

1、北區地下車庫主管道閥門關閉，閥門銹蝕系統處于無水狀態。

2、北區地下車庫末端試水裝置表面銹蝕，壓力表無壓力，閥門開關把手缺失。

3、北、南區濕式報警閥組銹蝕嚴重，閥門開關把手缺失，系統處于無水狀態，警鈴不響。

4、北區室外水泵接合器銹蝕嚴重。

5、南區出口處壓力表無壓力，閥門開關把手缺失，雜物遮擋。

6、高位水箱漏水嚴重。

7、噴淋系統管道內無水。

8、車庫噴淋末端無壓力。

9、北區地庫出口噴淋漏水。

10、消防設備未設置標識。

（4）防排煙系統：

1、北區6#6單元樓頂送風機未接入消防系統。

2、南區21#樓1，3，5，6單元樓頂送風機電箱沒電，4單元無法啟動。

2、南區20#樓5，6，7，8，9單元樓頂送風機電箱沒電，3，9單元無法遠程啟動。

3、北、南區地下防排煙風機處于斷電狀態，無法進行測試。

東區風機1沒電無法測試；西區風機1、風機2手動正常，遠程無法啟動。